실제 은행 대출 심사 프로세스를 반영한 대출 한도 및 금리 설계 가이드입니다.
단순히 매매가만 넣는 게 아니라, 실제 은행 대출 심사 프로세스를 녹여내야 합니다.
'KB시세'를 기본값으로 하되, 시세가 없는 신축 등을 위해 '감정평가액'이나 '분양가'를 직접 입력하는 옵션을 둡니다. 여기에 방공제(소액임차보증금 차감) 설정을 추가하세요. (예: 서울 5,500만 원 차감 여부 선택)
사용자가 주택 소재지(규제지역/비규제지역)를 선택하면 LTV가 자동으로 변하게 합니다. 특히 '생애최초 주택구입자' 체크박스를 크게 두어, 지역 상관없이 LTV 80%(한도 6억)가 적용되는 로직을 구현하면 사용자들이 아주 좋아합니다. 반대로 '다주택자' 체크 시 LTV가 깎이는 로직도 필요합니다.